Lattiaremontti Jyväskylän keskusta

Keskustan kerrostalot ja niiden lattiat

Suurin osa kantakaupungin asunnoista on kerrostaloissa. Keskustan, Kauppatorin ja Mäki-Matin vanhemmissa taloissa lattiana on usein alkuperäinen parketti, joka on vuosien varrella peitetty muovimatolla tai laminaatilla. Vanha puulattia tarkistetaan ennen kuin uutta materiaalia tilataan, sillä se on monesti hiottavissa uuteen kuntoon.

Lutakossa ja muissa uudemmissa kohteissa lähtötilanne on toinen. Lattiat ovat nuoria, ja työ on tavallisesti yksittäisten lankkujen vaihtoa, saumojen korjausta tai pinnan uusimista tyylin vuoksi.

Parkettilattia keskustassa: hionta vai uusiminen

Keskustan vanhojen kerrostalojen parketti on usein massiivista tai paksua lautaparkettia. Kulutuspinnassa on tavallisesti puuta useampaan hiontaan, joten hionta ja uusi lakkaus tulevat monesti selvästi edullisemmaksi kuin uusi lattia.

Uusiminen on järkevämpää, jos lattia on kastunut, lankut ovat irti alustasta tai pintaa on hiottu jo niin monta kertaa, että kulutuskerros on ohut. Kulutuspinnan paksuus näkyy lankkujen reunoista kynnysten ja listojen kohdalta.

Tyypillinen kohde: vanhan kerrostalon kaksio Mäki-Matin alueella

Tyypillisessä tapauksessa kaksion lattioina on laminaatti, joka on asennettu vuosia sitten alkuperäisen parketin päälle. Ensin taloyhtiölle tehdään muutostyöilmoitus ja laminaatti puretaan varovasti.

Jos alta paljastuu ehjä parketti, sen kunto tarkistetaan ja lattia hiotaan. Hionnan jälkeen pinta lakataan ja jalkalistat asennetaan takaisin. Lopputuloksena asunnossa on alkuperäinen puulattia ilman uuden materiaalin hankintaa.

Taloyhtiön ilmoitus ennen lattiaremonttia

Kerrostaloasunnon lattian uusimisesta ilmoitetaan taloyhtiölle ennen työn aloittamista. Ilmoitus tehdään isännöitsijälle, ja taloyhtiö voi antaa ohjeita esimerkiksi työajoista ja askeläänen eristyksestä.

Askelääni on keskustan kerrostaloissa tavallinen kysymys. Kova lattia ilman kunnollista aluskatetta kuuluu alakertaan selvästi, ja monen taloyhtiön ohjeissa on vaatimus askeläänen vaimennuksesta.

• Ilmoita muutostyöstä isännöitsijälle ennen työn alkua.
• Kysy taloyhtiön ohje askeläänen vaimennuksesta.
• Selvitä sallitut työajat, jotta purku ja hionta osuvat oikeaan aikaan.

Kukkumäen ja Tourulan omakotitalot

Kukkumäki on Jyväskylän vanhimpia asuinalueita, ja sen asutus on pääosin omakotitaloja. Vanhoissa omakotitaloissa lattian alusta on usein puurakenteinen, ja ennen uutta lattiaa varmistetaan, ettei alapohjassa ole kosteutta tai lahovaurioita.

Narisevan lattian syy löytyy tavallisesti alustasta eikä pintamateriaalista. Kun alusta korjataan samalla, uusikin lattia pysyy hiljaisena pitkään.

Asbesti vanhoissa keskustan taloissa

Ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa vanhat lattiapäällysteet ja niiden liimat voivat sisältää asbestia. Siksi vanhan muovimaton tai laatoituksen purkamista edeltää asbestikartoitus, ja se koskee suurta osaa keskustan kerrostaloista ja omakotitaloista.

Jos kartoituksessa löytyy asbestia, purku tehdään asbestityöhön vaadittavin menetelmin. Uusi lattia asennetaan vasta sen jälkeen.

Mitä lattiaremontti maksaa keskustan kerrostalossa

Keskustan kerrostalossa hintaan vaikuttavat materiaalin ja työn lisäksi kerrostaloon liittyvät erät. Vanhassa talossa niitä ovat asbestikartoitus, purkujätteen kuljetus portaita pitkin ja alustan tasoitus.

Alkuperäisen parketin hionta on usein edullisempaa kuin uusi lattia, koska purkua ja uutta materiaalia ei tarvita. Työn osuudesta voi hakea kotitalousvähennystä, joten työ ja materiaali kannattaa pyytää tarjoukseen eriteltyinä.

• Asbestikartoitus ja tarvittaessa asbestipurku.
• Purkujätteen kuljetus ylemmistä kerroksista.
• Alustan tasoitus vanhassa kerrostalossa.

Vinyyli- ja laminaattilattiat keskustan vuokra-asuntoihin

Keskustassa on paljon vuokra-asuntoja yliopiston ja oppilaitosten läheisyyden vuoksi. Vuokra-asuntoon valitaan yleensä kestävä ja nopeasti asennettava lattia. Vinyylilankku sietää roiskeet ja kovaa kulutusta, laminaatti taas on edullinen isoon asuntoon.

Asennus kerrostalon ylempään kerrokseen vaatii suunnittelua. Materiaalit kuljetetaan portaissa tai hississä ja purkujäte viedään pois samaa reittiä. Keskustan kaduilla lastauspaikkoja on vähän, joten kuljetukset sovitaan etukäteen.