Lattiaremontti Keltinmäki ja Myllyjärvi

1970-luvun omakotitalot Keltinmäellä

Keltinmäen 1970-luvun omakotitalot ovat nyt noin viisikymmentä vuotta vanhoja. Monessa talossa lattiat on uusittu jo kertaalleen, ja seuraava remontti tehdään usein silloin, kun talo vaihtaa omistajaa.

Tämän ikäisissä taloissa vanhan lattiapinnan alta voi löytyä alkuperäinen puulattia tai muovimatto. Purkua edeltää asbestikartoitus, koska ennen vuotta 1994 asennetuissa matoissa ja liimoissa voi olla asbestia.

Narisevan lattian korjaus

Narina on vanhoissa omakotitaloissa tavallinen syy lattiaremonttiin. Se syntyy yleensä alustasta, kun lattialaudat tai koolausrakenne ovat liikkuneet vuosien aikana.

Pelkkä uusi pintamateriaali ei poista narinaa, jos vika on alustassa. Siksi alusta kiristetään tai tasoitetaan ennen kuin uusi lattia asennetaan.

• Narinan syy on tavallisesti alustassa, ei pinnassa.
• Alusta korjataan ennen uutta lattiaa.
• Tasainen alusta pidentää myös uuden lattian ikää.

Tapausesimerkki: narisevan lattian korjaus 1970-luvun omakotitalossa

Olohuoneen lattia narisee useasta kohdasta. Vanha pinta avataan, ja alta löytyy koolattu puualusta, jonka laudat ovat löystyneet vuosien aikana.

Löysät laudat kiinnitetään uudelleen ja alusta tasoitetaan. Vasta sen jälkeen asennetaan uusi parketti, joka pysyy hiljaisena, koska narinan varsinainen syy on korjattu.

Myllyjärven uudempi asutus

Myllyjärvellä on sekä omakoti- että kerrostaloasutusta, ja osa taloista on uudempia. Nuoremmissa kohteissa lattiat ovat vielä hyvässä kunnossa, ja työ on tavallisesti yksittäistä korjausta tai pinnan vaihtoa.

Jos talo on vasta valmistunut, lattian viat käydään ensin läpi rakentajan kanssa takuun näkökulmasta.

Parketin hionta vanhaan omakotitaloon

Vanhan omakotitalon puulattia voi olla hiottavissa uuteen kuntoon. Hionnassa kulunut pinta poistetaan, ja lattia käsitellään lakalla tai öljyllä.

Hionta onnistuu, kun lattia pysyy tukevasti alustassaan ja puuta on riittävästi hiottavaksi. Laajalti vaurioituneen tai kastuneen lattian kohdalla uusi lattia on kannattavampi ratkaisu.

Mikä nostaa hintaa vanhassa omakotitalossa

Keltinmäen vanhoissa omakotitaloissa hintaan vaikuttaa ennen kaikkea alustan kunto. Narinan korjaaminen ja alustan kiristäminen lisäävät työtä, mutta ilman niitä uusi lattia ei pysy hiljaisena.

Vanhan muovimaton purku ja asbestikartoitus kuuluvat 1970-luvun talon remonttiin. Jos alta paljastuu hiottavissa oleva puulattia, kokonaishinta voi jäädä pienemmäksi kuin uuden lattian. Työn osuus kelpaa kotitalousvähennykseen.

Vinyyli- ja laminaattilattiat Taka-Keljossa ja Valkeamäellä

Suuralueeseen kuuluvat myös Taka-Keljo ja Valkeamäki. Niissäkin lattiaremontti suunnitellaan talon iän ja rakenteen mukaan, ja ensimmäinen askel on alustan kunnon selvittäminen.

Keittiöön ja eteiseen sopii vettä kestävä vinyyli, olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin kulutusta kestävä laminaatti. Sama materiaali koko asunnossa antaa yhtenäisen ilmeen, mutta märkä eteinen hyötyy vinyylistä.